A foglaló biztosíték szerepe, ha annak a félnek a hibájából nem teljesül  a szerződés, aki a foglalót kapta, akkor a foglalót vissza kell adni és ezen felül a foglaló értékének megfelelő összeget kell fizetni. Ha annak a hibájából nem telseül, aki a foglalót adta, akkor a foglaló nem jár vissza.